Quando faz sentido
Posse consolidada
Quando há posse com continuidade e sinais objetivos (moradia, benfeitorias, uso, pagamento de despesas, vizinhança).
- Posse mansa e contínua (conforme o caso)
- Comprovação por documentos e testemunhas
- Risco registral ou ausência de título formal
Regularizar para vender/financiar
Quando o imóvel precisa estar regular para venda, financiamento, inventário, obra ou segurança patrimonial.
- Imóvel sem matrícula ou com matrículas problemáticas
- Confrontações e cadeia possessória a organizar
- Estratégia: judicial x extrajudicial
Como funciona
1) Triagem documental
Levantamento do mínimo necessário e identificação de lacunas (matrícula, confrontações, histórico, provas).
2) Estratégia do procedimento
Definição do caminho mais adequado: judicial ou extrajudicial, com cronograma e riscos.
3) Condução e regularização
Organização e apresentação da prova, acompanhamento e atos para conclusão e registro.
Documentos mínimos
- Matrícula/Transcrição (se houver) e informações do imóvel
- Comprovantes de posse e uso (contas, benfeitorias, fotos, declarações)
- Endereço, confrontantes e histórico de ocupação
- Documentos pessoais e, se for o caso, estado civil
Perguntas frequentes
Usucapião sempre precisa de processo judicial?
Não. Em alguns casos é possível via extrajudicial, desde que a documentação e os requisitos permitam. A triagem define a via adequada.
Quanto tempo leva?
Varia conforme a via (judicial/extrajudicial), prova disponível, exigências e eventuais impugnações. O objetivo é reduzir risco com organização técnica.
Preciso ter todos os documentos para começar?
Não. Começamos com o mínimo e apontamos, com objetividade, as complementações necessárias para viabilizar o procedimento.
Vocês atendem online?
Sim. Atendimento online e presencial (sob agendamento), conforme a necessidade do caso.